“炒房团”疯狂不再 民间资金回归实业

点击数:2017-03-13 12:22 来源: 未知

  2017全国两会正在如火如荼地举行,央视财经记者王允彤日前重回温州,探访我市金融体系和实体企业近况发现——“炒房团”难寻,投资资金回归实业。“央视财经”官方微信公众号前天头条推送了该报道,随即引发网友热议,不到一天时间,报道阅读量已超过10万,点赞量接近500人次,报道底下更有不少网友纷纷留言为温州振兴实业鼓劲、叫好。
 
  央视为何再次聚焦温州?温州本土金融领域专家学者又是如何点评的?晚报记者对此整理报道。
 
  去杠杆,作为供给侧改革的五大任务之一,也是今年金融领域的首要工作。去杠杆最主要的目的,就是化解金融风险。
 
  央视记者王允彤首先采访了经营服装加工厂、曾是炒房大军一员的温商章龙。章龙直言做服装利润需一点一点去积累,而当年买个房子一觉醒来就可以赚很多钱,因此他曾一冲动买了四五套房子。直到后来整个房地产出现问题,温州经济呈现断崖式下降,导致章龙在内的许多温商的积蓄基本套在房子里面出不来。
 
  经历过危机的章龙,现在全部心思都放在做好实业上面,如今他告别了低端服装加工,创立了自己的服装品牌,年产值已达到一亿元,并在国内三四个城市开了门店。像他这样“清醒”过来,知道自己该干什么的实体企业家还有不少。
 
  报道还说,资金脱虚向实,这是如今温州民间资本的共识。要化解风险、引导资金流向实体,就要把杠杆率降下来。但由于温州企业之间,长久以来存在着错综复杂的担保、借贷关系。一家企业的资金和债务,往往和多位股东、多家企业相互关联。而想要理清这一团乱麻,并非一件容易的事。
 
  报道举一实例:华正集团是一家有着三十多年历史的老企业,但在几年前,由于盲目扩张,导致资金链发生断裂,并积累了高达三亿多元的债务。其中,就包括一笔近8000万元的银行贷款。一年前企业连利息都无法支付。虽然有一块100亩的土地和厂房作为抵押物,但这笔账依然让银行很头疼。
 
  抵押物无法处置,这笔账就会成为不良贷款;而华正集团的债务问题不解决的话,股东和债权人的利益也会受损。因此,在温州金融部门的指导下,各方共同制订了一个方案:由华正集团原来的股东,成立四家新公司,把这笔8000万元的债务以及抵押物,也就是这一百亩土地和厂房划分为四份,转移给这四家公司。这样既能分散债务压力,同时也盘活了资产。作为华正集团原股东之一的温商赵崇快,随后在苍南当地成立了新企业,承担了一千多万的债务,目前已通过债转股的形式进行了化解。卸下了债务包袱,赵崇快对未来也更有信心了。
 
  银监会温州监管分局副局长周青冥接受央视采访时说:“温州的金融风波,问题很多,其中企业盲目授信,银行业过度授信,是主因之一,我们现在怎么样解决这些问题,就是去杠杆,使这种发展适度地、有效益地发展。”
 
  既要化解风险,降低杠杆,又要稳住实体经济发展的根基。这正是近年来,温州金融部门在解决银行不良贷款过程中,总结出来的经验。该报道总结称,在这五年当中,温州处置不良贷款将近1600亿元,占浙江省的四分之一。2016年底,温州市的银行不良率,五年来首次回落到3%以内,比2014年不良率最高时,下降了两个百分点。
 
 
  叶茜茜是温州职业技术学院教授,已研究民间金融与风险管理多年,她认为:温州“炒房团”确实疯狂不再。2011年以来温州区域金融风波集中爆发,导致温州房价出现“明斯基时刻”以及2015年以来股市和汇率波动,都使得民间投资的不确定性增加、风险溢价上升,特别是一些前期过度负债炒房和配资炒股的企业和个人资金链断裂,陷入严重的流动性困境。民间投资主体欲从温州本地房地产市场以及金融市场获得高额回报变得异常困难,所以部分温州民间资本开始“脱虚”。
 
  部分投机资金逐步回归实业,是在温州从“风险先发”地区向风险“率先突围”地区转变过程中的一种触底反弹态势。如果说温州民间资本已经开始“脱虚”,但是能否持续“向实”仍需观察。2016年,温州全市存款增量居全省第2位,人均储蓄存款远高于全国平均水平,这些“躺”在银行“休眠”的巨量资金也反映出当前温州民间投资依然存在意愿不足、信心缺失等问题。2016年,温州全市贷款增量居全省第3位,但全市信贷增长主要集中在政府类项目和个人购房项目,温州五大支柱产业的贷款却存在不同程度上的减少。可见,没有“所有制和规模优势”的民间资本主体也很难获取便捷、低成本的融资服务,信贷资源配置结构对实体经济的支持力度还远远不够,温州“制造业后时代危机”还未远去。
 
  此外,温州民间资本自身存在的跨区域投资偏好也值得关注,还包括域内贷款域外投资现象,这些都直接影响区域实体经济增长速度和产业结构升级。但是这部分资金不管是“脱虚向实”还是“脱实向虚”都很难计量。因此,实施全方位的政策引导和预警机制,在优化政府服务的同时不断拓宽民间资金投资实体经济领域是关键。
【责任编辑:admin】(Top) 返回页面顶端
版权所有:巴瑞实业有限公司